山東龍口佛光養(yǎng)生谷——養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)
一、背景
項(xiàng)目所在地山東龍口地處膠東半島西北部，總面積893平方公里，海岸曲線長68.4公里；轄13個(gè)鎮(zhèn)（區(qū)街）、632個(gè)村（居），人口68.83萬，隸屬于煙臺市。東臨煙臺，南近青島，北與大連、天津、秦皇島隔海相望，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶上一顆璀璨的明珠。
規(guī)劃用地地塊西部是南山風(fēng)景區(qū)，東部是南山高爾夫球場，南部是北邢家水庫，有著得天獨(dú)厚的自然景觀資源和濃厚的旅游氛圍。項(xiàng)目用地被泳汶河分成兩塊，基地地形高低錯(cuò)落，變化較為豐富，適宜形成多變的建筑群落。項(xiàng)目總用地1500多畝，將包括旅游度假、休閑娛樂、高檔住宅、花園商務(wù)等多種功能。
二、規(guī)劃目標(biāo)
通過對南山風(fēng)景區(qū)的旅游市場廣泛和細(xì)致的調(diào)查，結(jié)合項(xiàng)目用地位置做綜合分析，得出：擴(kuò)大旅游項(xiàng)目的延展性、增長游客的駐留時(shí)間，同時(shí)增加購物和娛樂消費(fèi)占整體消費(fèi)的比重，對原有的景觀資源、文化資源，在保護(hù)的基礎(chǔ)上加以利用，以達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益共同發(fā)展的目的。將項(xiàng)目定位為綜合性的旅游度假、休閑娛樂、養(yǎng)生文化的佛光養(yǎng)生谷●南山紅酒小鎮(zhèn)。
三、規(guī)劃理念
（一）旅游理念
與南山景區(qū)在旅游上形成互補(bǔ)，使整個(gè)南山景區(qū)由單一的旅游度假區(qū)向多功能復(fù)合型旅游度假區(qū)轉(zhuǎn)變，從而保證其長期持續(xù)的發(fā)展。
（二）養(yǎng)生理念
提倡養(yǎng)生理念，規(guī)劃中所有旅游項(xiàng)目均以養(yǎng)生為中心，體現(xiàn)健康的生活方式，從而達(dá)到修養(yǎng)身心的目的。
（三）居住理念
結(jié)合基地地形特點(diǎn)巧妙地將多國風(fēng)情的建筑形式融入其中，在滿足住宅品質(zhì)的基礎(chǔ)上盡可能增加其容積率，使土地效益最大化。
（四）景觀理念
旅游商業(yè)街景觀結(jié)合各個(gè)特色風(fēng)情街的建筑靈活布置，著重營造不同風(fēng)情商業(yè)氣氛；住宅景觀，著重體現(xiàn)意大利、法國、英國、中國及澳洲等不同風(fēng)格的景觀特色，每個(gè)主題地塊結(jié)合地形設(shè)置具有該種風(fēng)情的中心景觀，使未來的業(yè)主足不出戶就能感受異國風(fēng)情。
（五）文化理念
在體現(xiàn)南山歷史文化的同時(shí)也適當(dāng)引入西方一些文化和建筑精髓，結(jié)合各種特色建筑與景觀來表現(xiàn)獨(dú)具特色的南山紅酒小鎮(zhèn)。
（六）商業(yè)理念
留住時(shí)間，留住消費(fèi)，通過旅游商業(yè)的餐飲、購物、酒吧及康體水療等休閑娛樂項(xiàng)目增長游客在景區(qū)的逗留時(shí)間，以打造南山紅酒小鎮(zhèn)—72小時(shí)生活新時(shí)空。
四、規(guī)劃構(gòu)思
打造佛光養(yǎng)生谷●南山紅酒小鎮(zhèn)，集休閑購物、餐飲、紅酒文化、康體水療于一體。
五、總平面布置
（一）功能布局
平面功能布局上，主要分為八大板塊。
1.Shopping Park
地標(biāo)建筑—紅酒堡，地下一層綜合性超市，地上為高檔購物中心，涉及高檔購物、高檔的南山紅酒文化、高檔的娛樂休閑中心，定位為于一個(gè)集文化、藝術(shù)、購物、娛樂、休閑、觀光等多功能于一體的情景式購物中心。濃郁的紅酒文化彌漫在極具爛漫情調(diào)的法式建筑周邊，洋溢著濃郁歐式風(fēng)情的小樓，融入在南山的美景中。斑斕建筑形式帶著濃郁的商業(yè)氛圍，如同跳躍音符，各種物業(yè)被精心地分布到各個(gè)部分，仿佛一個(gè)從歐洲空運(yùn)而來的小鎮(zhèn)，將商業(yè)氛圍和南山自然景觀完美融合，著力打造公園版情景式購物中心。
2.紅堡酒吧一條街
容納各色酒吧、演藝中心及紅酒展示，主推養(yǎng)生保健的酒文化。中心堡島，以濃郁而各具特色的世界葡萄酒文化為主題，演藝了19世紀(jì)澳大利亞巴羅沙谷的紅酒小鎮(zhèn)風(fēng)情。原木與磚石相結(jié)合的建筑，溫馨質(zhì)樸，系列銅雕展示了從葡萄采摘到紅酒釀造的全過程。主要包括天幕、帆船酒吧、音樂噴泉、水幕電影、紅酒劇場、紅酒體驗(yàn)館、自釀紅酒屋、河畔異國美食長廊、小鎮(zhèn)客棧等特色項(xiàng)目，為游客精心打造了一處與紅酒約會的陶醉之處。
3.小鎮(zhèn)會客廳
區(qū)域性農(nóng)家樂，主推原生態(tài)餐飲與參與性極強(qiáng)的農(nóng)家樂項(xiàng)目，創(chuàng)造綠色、生態(tài)、環(huán)保的農(nóng)家莊園文化，可親臨珍禽的生態(tài)飼養(yǎng)和綠色蔬菜、水果的種植、采摘及加工，從而毫無顧忌的享用特色山珍野味及綠色環(huán)保的瓜果蔬菜帶來的快樂，營造濃郁的鄉(xiāng)村氣息，讓業(yè)主和游客真正體驗(yàn)返璞歸真的原生態(tài)美、輕松愜意的農(nóng)活體驗(yàn)和參與具有鄉(xiāng)村特色的互動(dòng)節(jié)目、民間藝術(shù)舞蹈、欣賞雅俗共賞的民生藝術(shù)長廊趣味及農(nóng)家博物館等。
4.特色購物一條街
涉及旅游主題的購物、全國土特產(chǎn)、養(yǎng)生保健品及養(yǎng)生書籍專賣。規(guī)劃為仿古街，古街建筑有意識的應(yīng)用中式建筑的門、窗、廊柱等元素，高低錯(cuò)落的仿古建筑、寬窄適宜的街道、可容納民間藝術(shù)表演的小廣場，共同組成形式多樣的仿古商業(yè)街市。沿街布置茶坊、客棧、戲臺、酒樓、中藥鋪、民間手工藝作坊、土特產(chǎn)商鋪等等。通過街、鋪、景等多角度、多視角展示中式建筑的精髓。借南山優(yōu)美的風(fēng)光組成南山版清明上河圖。
5.萬國風(fēng)情小吃街
匯聚世界各地風(fēng)味小吃，融入養(yǎng)生元素。作為旅游配套商業(yè)，匯集國內(nèi)外各地風(fēng)味小吃，意大利的比薩、德國的漢堡、巴西的烤肉、日本的壽司，各具風(fēng)味，特色多多。還有香港的保健飲料、澳門的蛋撻、臺灣的茶坊和米糕，最具特色是中式傳統(tǒng)小吃，千姿百態(tài)，讓人大飽口福，讓您在小小的萬國風(fēng)情小吃街就能體驗(yàn)到世界各地的風(fēng)情小吃。在推出特色養(yǎng)生風(fēng)味小吃同時(shí)，融入養(yǎng)生元素，給每一種小吃配以養(yǎng)生功效的簡介，讓游客品嘗美食的同時(shí)也能了解養(yǎng)生飲食的相關(guān)知識。
6.休閑一條街
中醫(yī)、針灸、推拿、按摩、康體水療SPA，主推養(yǎng)生保健。中國古代溫泉浴人文主義結(jié)合國外先進(jìn)的地中海蒙特卡洛的天然療法，配合使用西方的精油，結(jié)合東方活力再生按摩、推拿，從而激發(fā)你得生理機(jī)能和自然活力。針灸、按摩、氣功等豐富多樣的中醫(yī)養(yǎng)生之法和現(xiàn)代西方SPA、洗浴等科學(xué)療養(yǎng)設(shè)施結(jié)合，讓充斥太久的喧囂和疲勞在山水和療養(yǎng)間煙消云散。
7.特色餐飲一條街
聚集全國各地高檔特色餐飲，主推養(yǎng)生食療文化，以食療養(yǎng)生為主題，形成獨(dú)具特色的、高品位的食療養(yǎng)生文化，充分挖掘千百年來古人留下的食療養(yǎng)生方法。聚集全國各地高檔餐飲，形成獨(dú)具特色養(yǎng)生餐飲品牌。餐飲一條街主要為獨(dú)立經(jīng)營的2-3層復(fù)合式商鋪，由歐式建筑群落依地形組合而成，錯(cuò)落分布的、精致的小廣場，外圍沿綠化帶設(shè)一些具有歐式風(fēng)情景觀小品，使時(shí)刻在歐式建筑里享用中式養(yǎng)生餐飲，從而感受一種文化碰撞帶來的神秘感。
8.異國風(fēng)情小區(qū)
原汁原味的引入多國特色建筑、社會風(fēng)貌和異國風(fēng)情，集各種建筑精華于一身，多種成熟的建筑風(fēng)格相互融合、相互影響，大到建筑模式，小到某個(gè)細(xì)節(jié)，都體現(xiàn)了舒適、簡單、方便、愉悅的享受主義性情。不管你向往的是意大利的時(shí)尚、法國的浪漫、英格蘭的風(fēng)度翩翩，還是中國的含蓄沉穩(wěn)、澳洲的悠閑開發(fā)，在這里都可以實(shí)現(xiàn)愿望。
（二）交通流線
1.區(qū)域?qū)崿F(xiàn)旅游、商業(yè)與住宅完全區(qū)分，將商業(yè)街和住宅區(qū)保持適當(dāng)距離，保證住宅的私密性與商業(yè)的繁華，流線完全分開，互不干擾；
2.小區(qū)交通采用人車分流，做到人車各行其道，互不干擾，最大限度的為小區(qū)住戶營造一個(gè)安全、安靜、無污染的步行活動(dòng)空間。小區(qū)涉及外部環(huán)道，機(jī)動(dòng)車可沿外環(huán)道進(jìn)入各個(gè)組團(tuán)的停車位；步行系統(tǒng)自成一體，相互貫通；車行和步行系統(tǒng)達(dá)到了步移景異。
（三）景觀綠化
在引入外部自然景觀的同時(shí)，著力營造地塊內(nèi)部景觀，充分利用現(xiàn)有北邢家水庫和泳汶河新形成的水系及南山高爾夫球場和南山旅游風(fēng)景區(qū)的景觀資源，營造以邊水、近山、生態(tài)為主的旅游商業(yè)景觀帶。同時(shí)，結(jié)合居住小區(qū)內(nèi)部的集中綠化景觀、廣場綠化景觀、組團(tuán)綠化景觀、宅間綠化景觀等，使得整個(gè)景觀體系相互聯(lián)系、相互滲透，形成多方位、多層次的立體景觀綠化系統(tǒng)。
作為國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的養(yǎng)生養(yǎng)老勝地，其超前的規(guī)劃理念及規(guī)模、國家5A景區(qū)優(yōu)美環(huán)境、完善的生活配套、頂級的養(yǎng)生配套，是投資和居住的理想選擇，最終造就了養(yǎng)生谷的熱銷勢頭。
來源：
發(fā)布時(shí)間：2015-07-30
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